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在你开始找房子之前要考虑什么

2021年11月12日

你想搬进新公寓吗?

你想搬进新公寓吗? 租赁搜索,和约会一样,是一见钟情. 你要么对这个公寓一见钟情,要么继续寻找,直到你找到那个让你感到满意的公寓.


找到一间既符合你的需求又符合你的预算的完美公寓是一项挑战. 在你开始找公寓之前,有几件事要考虑.


知道你的公寓需要什么可以帮助你在决定住在哪里时做出更明智的决定. 只要做好充分的准备,您就能在最短的时间内找到理想的公寓.


继续阅读,了解在你开始找公寓之前应该考虑什么.


1. 规划你的支出

计划你的预算是你开始找房子之前要做的第一件事. 你的公寓要花多少钱? 不管是房租、搬进去的费用、水电费还是杂货,确保你有一个精心计划的开支清单.


你还想要其他的报酬吗? 想想那些账单,比如电话费、燃气费、互联网费、信用卡费和任何债务. 通常情况下,你要保持你的租金 你每月收入的30%,它可以帮助你把剩下的收入存起来用于其他开支.


The amount of space; the number of rooms will impact the price you will pay for the apartment.


你是否发现为你的公寓租赁搜索写一份预算很困难? 租金负担能力计算器是一个很好的工具,它可以帮助你考虑你想要的公寓和你的收入. 它告诉你你能负担多少.


2. 参观公寓

你应该尽早预约去公寓的旅行. 考虑在租约到期前两个月做. 确保你有足够的信息告诉你的房东要多久才能搬出公寓.


在列了一份想要的公寓清单之后, 用一天的时间去参观一下,可以节省你的时间.

此外,在同一天参观可以帮助你比较和对比公寓.


以下是参观公寓时需要注意的事项:


•停车可用性


•气味


•打开水龙头检查水压


•噪音


•检查窗户是否安全打开


•确保锁正常工作


仔细检查家用电器


•检查建筑物的照明


•检查公共区域的清洁情况


3. 问问题

你有没有把范围缩小到你想去参观和评估的便宜公寓清单上? 在找到适合你位置的那些之后, 价格区间, 与易访问性需求, 该是参观公寓的时候了.


在巡视公寓的时候, 无论谁带你去看房子,一定要问关键的问题. 那么,你应该问哪些问题呢?


房租包括水电费吗? 如果不是,那么每个月的平均费用是多少?


•对租户有收入要求吗?


维修订单的申请程序是什么?


大楼里有洗衣房吗?


租赁条款是什么?


•他们的客人政策严格吗?


•他们有存储空间吗? 他们要多少钱?


•他们允许宠物进入吗?


•你可以对公寓进行临时或永久的设计更改吗?


•您需要租客保险吗?


在你回答了以上所有问题后,你应该知道这个公寓包括什么. 确保你得到了所有问题的全面答案.


4. 租赁清单,你需要的一切

找到你想要的公寓后,你需要签一份租赁协议. 让我们来看看你需要携带的物品清单,以快速获得那套公寓:


  • 政府签发的带照片的身份证. 你也可以有护照或驾照


  • 一份W-2,最近的工资存根,还有最近的银行账单


  • 以前的房东参考


  • 租赁的历史


  • 你的社会安全号码(SSN)用于信用检查


  • 申请表内所列费用,请以支票或信用卡缴付


  • 如果是个体经营者,最近的纳税申报单


5. 非常小心,小心租赁诈骗

遇到租赁诈骗是很常见的. 保持警惕以免上当受骗. 全国调查数据显示 超过43%的租房者有这样的经历 欺诈租赁清单. 三分之一的诈骗受害者报告损失超过1000美元.


以年轻人为目标的比例很高. 那么,在找公寓的时候如何避免被骗呢? 这里有一些有用的建议:


  • Use reverse image searching; helps identify duplicate listings


  • 参观所有的公寓,然后决定签署租赁协议或预订公寓与押金


  • 使用可靠的在线平台进行搜索


  • 亲自与物业业主见面


  • 要核实业主的身分,可查阅公共物业纪录


  • 使用可追踪的货币兑换形式. 避免现金或电汇


  • 对于你没有参观过的房产,千万不要通过电子方式把钱作为定金寄出去


  • 与AMSI这样的有许可证的租赁机构合作,他们负责审查和筛选房东


租赁欺诈很难制止,但很容易避免. 请做好你的尽职调查,使其不会成为此类欺诈行为的牺牲品. 报告你遇到的每一个租赁骗局.

考虑一下以上的公寓搜索技巧

找公寓需要花费相当多的时间和精力, 但当你找到最完美的那个时,一切都是值得的. 人们花很多时间来处理住房问题. 既然你已经读了这些找房子的指南, 你需要有信心开始寻找新公寓.


在AMSI, 我们有许可的搬迁专家,他们将帮助您定位理想的社区. 你是否想要一个家庭友好型, 臀部, 高档, 安静的, 实用和舒适, 或尖端附近, 圣地亚哥, 旧金山, 以及海湾地区, 我们拥有一切.


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